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"Tinha uma reforma comercial e não sabia como proceder com a regularização. A Tais resolveu tudo de forma clara e objetiva. Meu imóvel agora está 100% regularizado!"
"Estava com medo de multas e juros. A consultoria da Tais me mostrou como economizar até 70% no INSS. Processo rápido, transparente e muito bem orientado do início ao fim."
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Viu que temos experiência? Agora é sua vez!
⏰ ATENÇÃO: Atendemos apenas 5 obras por mês
Uma Obra Não Regularizada é Uma Porta Aberta para Problemas.
Seja uma construção nova, reforma ou ampliação, a regularização fiscal não é opcional. Deixar para depois pode custar caro e gerar impedimentos que você não previu.
“ATENÇÃO: Sua Obra Irregular Pode Custar até R$ 50 mil em Multas”
❌ Multa de até 20% do valor da obra
❌ Bloqueio do imóvel no cartório
❌ Juros de 0,33% ao DIA de atraso
❌ Impossibilidade de vender ou financiar⏰ A cada dia que passa, você perde dinheiro!
A boa notícia? Para cada um desses problemas, nós temos a solução.
Nossa Expertise é a Sua Tranquilidade:
Conheça Nossas Soluções
Oferecemos soluções completas para regularização de obras e otimização do INSS. Escolha a que melhor se adequa ao seu caso.
Inscrição CNO
Registro completo da obra junto ao INSS com toda a documentação necessária.
- Análise completa da documentação
- Preenchimento correto do CNO
- Protocolo no INSS
- Acompanhamento até aprovação
Parcelamento INSS de Obras
Negocie suas dívidas de INSS com condições especiais e juros reduzidos.
- Análise da dívida total
- Negociação de juros e multas
- Parcelamento em até 120x
- Economia de até 70%
Emissão da CND
Obtenha o Certificado de Não Débito para vender, financiar ou transferir seu imóvel.
- Verificação de débitos
- Regularização de pendências
- Emissão rápida da CND
- Válida para cartório
Regularização de Todo Tipo de Obra
Solução completa para qualquer tipo de construção, reforma ou ampliação.
- Construção nova
- Reformas e ampliações
- Obras residenciais e comerciais
- Regularização de atrasos
A Tranquilidade de Quem Já Regularizou com a Gente.
Quer ter essa tranquilidade também?
Descomplicamos a Burocracia para Você: Veja Como é Simples.
1. Análise e Diagnóstico: Você nos conta sobre sua obra e nós realizamos um diagnóstico completo e gratuito, já estimando os custos e o potencial de economia.
2. Organização de Documentos: Nossa equipe te orienta de forma simples sobre quais documentos são necessários. Você envia tudo online, de forma segura e sem sair de casa.
3. Processamento e Aferição: Nós cuidamos de toda a parte técnica: cálculos, preenchimento de declarações e o processamento da aferição no SERO. Você acompanha tudo com total transparência.
4. Sua Obra Regularizada: Com a CND emitida, entregamos a você toda a documentação pronta para ser levada ao cartório para a averbação final. Missão cumprida!
Mais que Contadora, Sou Especialistas em Clarear o Seu Caminho.
A Tais Oliveira INSS de obras nasceu da necessidade de trazer simplicidade, segurança e transparência para um dos processos mais complexos da construção civil: a regularização de obras e o gerenciamento do CNO.
Unimos experiência técnica contabilidade aplicada à construção civil, mão de obra, SERO, INSS e processos de aferição, para oferecer uma assessoria que realmente caminha ao lado do cliente — desde a abertura do CNO até a conclusão e emissão da Certidão de Regularidade.
Nosso propósito vai muito além de cumprir exigências legais.
Queremos traduzir a burocracia, orientar cada etapa e garantir que você se sinta seguro, informado e no controle. Trabalhamos para que sua obra esteja 100% em conformidade, evitando riscos futuros e assegurando tranquilidade durante todo o processo.
Dúvidas Frequentes sobre Regularização de Obras
Toda obra precisa ser regularizada?
Sim, na grande maioria dos casos. Construções, reformas ou ampliações que alterem a área do imóvel precisam ser declaradas à Receita Federal para o cálculo do INSS.
O que é o Fator de Ajuste e como ele ajuda a economizar?
É um benefício aplicado pela Receita Federal que considera os materiais de construção já tributados, reduzindo a base de cálculo do INSS. Nossa expertise é garantir que ele seja aplicado corretamente para maximizar sua economia.
Quanto tempo leva o processo de regularização?
O tempo varia conforme a complexidade da obra e a disponibilidade da documentação.
Eu mesmo posso fazer a regularização?
Sim, o sistema SERO é público. No entanto, o processo é complexo e um preenchimento incorreto pode levar à perda de benefícios fiscais ou à cobrança de valores maiores. Nossa assessoria garante o caminho mais rápido e econômico.
Quais as consequências de não regularizar a obra junto ao SERO?
A não regularização da obra junto ao SERO pode acarretar em diversas consequências negativas, como:
Multas e encargos: A falta de pagamento do INSS da construção pode gerar multas e encargos significativos, aumentando consideravelmente os custos do projeto.
Dificuldade para obter financiamento: Bancos e instituições financeiras exigem a CND da construção do INSS para aprovar financiamentos imobiliários. Sem a regularização, você pode ter dificuldades para conseguir crédito para sua obra.
Problemas na venda do imóvel: A falta da CND do INSS pode impedir a venda do imóvel ou gerar desvalorização no seu preço.
Impedimentos legais: A obra irregular pode ser embargada pelos órgãos fiscalizadores, gerando atrasos e prejuízos.
Evite problemas e regularize sua obra conosco! Nossos especialistas garantem a regularização completa da sua obra junto ao SERO, incluindo a obtenção da CND do INSS e a redução dos custos em até 70%.
Como calcular o INSS de obra?
O cálculo do INSS da construção é feito com base no valor da mão de obra utilizada na construção, reforma ou demolição. A alíquota varia de acordo com o tipo de obra e o regime tributário da empresa. Além disso, existem diversas regras e particularidades que devem ser consideradas para garantir o cálculo correto.
Temos expertise em calcular o INSS da sua construção de forma precisa e eficiente, identificando todas as oportunidades de redução e garantindo a conformidade legal do seu projeto.
Ainda tem dúvidas? Vamos esclarecer tudo!
Ou fale direto com a gente:
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Telefone: (75) 98116-5199
E-mail: tais.inssdeobras@gmail.com